中国(湖南）自由贸易试验区空铁联动基础设施建设项目
1、项目名称
中国(湖南）自由贸易试验区空铁联动基础设施建设项目
2、承办单位
长沙临空产业投资集团有限公司
3、项目位置
项目位于长沙临空经济示范区范围内，位于黄兴大道以东，机场大道以东，规划劳动东路以南，规划香樟路以北的合围区域。
4、建设内容
建设内容包括新型产业用房建设，中轴大道（黄兴大道－机场大道）道路工程、给排水工程、电气工程、交通工程、天网工程、绿带工程、综合管廊及其相关附属工程等。
项目总用地面积为2,197,735.25㎡（合3,296.59亩）。
其中：道路用地面积为518,400.00㎡（合777.6亩）。包含道路工程8,100m，排水工程8,100m，电气工程8,100m，交通工程8,100m，天网工程120点位，绿带工程976,000.00㎡，综合管廊工程7,290m。道路红线外绿带用地面积为976,000㎡（合1,463.99亩），于道路北侧宽度为145米，南侧宽度为15米。
配套项目总用地面积为703,335.25㎡（合1,055.00亩）。产业配套净用地为520亩，其中：1#地块净用地面积320亩、2#地块净用地面积200亩，包含新型产业区建筑面积624,003㎡，配套用房建筑面积69,334㎡，容积率2.0，绿化率20%，建筑密度40%；园区绿廊面积320,000㎡，配套建设停车位5,547个，充电桩832个，5块LED广告牌。配套建设加油站一座，用地为5亩，总建筑面积2,667㎡。配套智慧能源站二座，用地为50亩，总建筑面积16,667㎡。
5、建设期
本项目建设起止时间为2022年06月～2025年5月，建设期为三年。
6、投资估算
经估算，项目总投资为741,138.03万元。其中工程费用445,526.03万元、工程建设其他费用23,643.00万元、建设用地费186,587.00万元、预备费46,916.00万元和建设期利息38,466.00万元。
7、资金筹措
本项目投资使用计划按工程进度安排资金使用。资金来源如下：
（1）建设单位自筹221,138.03万元，占投资总额29.84%；
（2）对外融资520,000.00万元，占投资总额的70.16%。
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