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长沙县天华红色产学研示范区项目

来源： 长沙星城五洲工程咨询有限公司 日期：2021-09-09 10:58:17 点击：719 属于：工程咨询案例

1、项目名称
长沙县天华红色产学研示范区项目
2、项目选址
项目位于长沙县青山铺镇天华村
3、建设单位
长沙县青山铺镇人民政府
4、建设内容及规模
项目主要建设内容为红色综合体、天华村党群政务服务中心、非遗文化竹篾馆、半山游客中心、乡村会客厅、村级共享空间、景区管理用房等主要旅游参观及服务设施，景区内民居、60时光艺术村落等建筑提质改造，景区道路（刘少奇调查小道、环线道路配套项目、玻璃栈道、X024（天华山入口）还路、廉政调查小道、通景公路、游步道涉安改造）及旅游厕所、垃圾处理示范点、停车场等配套设施以及相应的道路、广场、绿化、给排水管网设施等附属工程。
项目规划园区总用地面积1,450，000㎡，合2175亩,总建筑面积54,830㎡,其中新建内容：红色综合体2,000㎡；天华村党群政务服务中心1500㎡；非遗文化竹篾馆110㎡；半山游客中心750㎡；乡村会客厅150㎡；村级共享空间2,200㎡；景区管理用房120㎡；提质改造内容：民居提质39,000㎡；60时光艺术村落9,000㎡。
新建设景区配套道路：刘少奇调查小道18,000㎡、玻璃栈道1,600㎡、X024（天华山入口）还路2,000㎡、廉政调查小道4,000㎡、通景公路6,000㎡；提质改造道路：环线道路5,000㎡；游步道10,000㎡。
景观及配套工程：大沙里湿地景观40,000㎡、大屋场组生态修复53,334㎡、弱电2,500m、杆线改迁3,000m、景观小品4处、山顶观景台1处、景区标识标牌100块、亮化工程1项（2,175亩）、旅游厕所2座、公共休憩设施23处、垃圾桶58个、垃圾处理示范点3个、停车场12,000㎡（小车位360个，大客车位40个）。
4、建设单位简介
长沙县青山铺镇人民政府位于长沙县青山铺镇广福路88号，为正科级行政单位，目前单位员工共有80余人，其中在职在编50人。
青山铺镇位于长沙县西北部，地处长沙县、汨罗市交汇处。全镇总面积46.7平方公里，总人口2万，辖4个村、1个社区（广福村、洪河村、天华村、赛头村和青山铺社区）。京港澳高速、107国道穿境而过,距长沙市约30分钟车程；境内有国家AAA旅游景区天华山，拥有“长沙山歌”、竹篾凉席等非物质文化遗产。
青山铺镇目前有规模以上服务业1家，规模以上建筑业3家，规模以上房地产企业1家。2021年上半年度，完成税收总额1700多万元，一般预算收入700多万元，完成全年任务的50.1%。已完成固定资产投资总额超3亿元，完成全年任务的68.5%，同比增长1.1%。
5、主要建设条件
项目位于长沙县青山铺镇天华村。该区域基础设施完善，供水、供电、道路等均能够保证项目实施及项目建成后的正常运营及生活需要。
6、投资估算和资金筹措估算
项目总投资11,313.49万元。其中工程费用9,663.00万元、工程建设其他费用632.83万元、预备费823.66万元和建设期利息194.00万元。
本项目投资使用计划按工程进度安排资金使用。资金来源如下：
建设单位自筹3,413.49万元，占投资总额30.17%；
对外融资7,900万元，占投资总额的69.83%。
7、建设工期
本项目从2021年10月开工至2022年7月竣工，总建设工期10个月。

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